Villa de 209 m² avec terrain de 2200 m² au calme absolu

Exclusivité Agence Matrimmo, rare opportunité à St-Marc-Jaumegarde, au calme absolu : terrain de 2.200 m² avec piscine offrant une vue Sainte Victoire, sur lequel est implanté une villa d’architecte qui comprend un grand garage avec mezzanine ainsi qu’une cave (tout à l'égout et eau du canal). Située à moins de 300 m d’un arrêt de bus, la propriété permet un accès direct au lycée Cézanne et au centre-ville d’AIX. LA VILLA D’ARCHITECTE comprend : - Au rdc, un sas d’entrée, un hall avec placards, un vaste salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux suites parentales avec placards, chacune dotée de sa propre salle de bain, deux WC et une terrasse couverte. - A l’étage : 4 chambres avec placards, dont une avec terrasse, un bureau, une buanderie avec placard, un WC, une salle de bain. La construction traditionnelle avec matériaux de qualité remonte à 1969. Prix de 1 380 000 €, honoraires d'agence de 5% en sus à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels des consommations énergétique de cette propriété, entre 1 650 et 2 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr