Maison D'architecte Au Centre Ville

Niché au cœur du quartier historique de la Rive droite, dans le pittoresque vieux Epinal, se dresse majestueusement un édifice chargé d'histoire et d'élégance. Érigé en 1912 par le renommé architecte André Desenclos, cet immeuble est un véritable joyau architectural. Bénéficiant d'une situation privilégiée sur une rue piétonne, à quelques pas seulement de la magnifique basilique et de la place des Vosges, cet immeuble est au cœur même de l'animation de la ville. Que ce soit pour une nouvelle vie résidentielle ou pour développer une activité artisanale ou touristique, cette propriété offre un potentiel infini. Cet immeuble s'étend sur quatre niveaux, totalisant environ 120m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial attend d'accueillir votre projet entrepreneurial, tandis que le premier étage offre la possibilité d'une réserve ou d'un confortable appartement/studio. Les étages supérieurs, avec leur superficie d'environ 30m² chacun, sont prêts à être aménagés en un élégant appartement. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble vous offre la liberté de créer l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins et aspirations. Que vous envisagiez d'investir dans un projet commercial, de réaliser un investissement locatif attractif ou simplement de créer votre résidence principale au cœur de cette ville chargée d'histoire, cet immeuble offre une opportunité rare et précieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G