3%.com - Neudorf : A Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne.
Appartement de type T2 de 55,57m2, au 3ème étage avec ascenseur, balcon de 3.80m2 exposé plein sud.
Copropriété bien tenue des années 70.
Idéal pour étudiant en faculté de médecine.

--- Il comprend :
1 Entrée/Dégagement (6,93m2)
1 Séjour (19,10m2)
1 Cuisine (10,08m2)
1 Chambre (12,89m2)
1 Salle de bains (4,22m2)
1 WC (1,18m2)
1 Débarras (1,17m2)
1 Balcon (3,80m2)

--- Les plus :
-- Cuisine semi équipée.
-- Beaux volumes.
-- Balcon (3,80m2), accès par le séjour.

Autres :
-- Taxe foncière = 777 euros
-- Chauffage électrique individuel.
-- Charges de copropriété = 330EUR euros/trimestre (Eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien, frais de syndic, assurance)
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1320 EUR/an.
Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 150 euros
-- 5 800 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2,97%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments
-- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées]. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 110_V2130056700
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 2.99% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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