St germain du puch - murs commerciaux

Murs commerciaux de Caractère 260 m2 en Moellons située dans une charmante bâtisse du XIXe siècle, cette propriété offre un espace commercial de 260 m2 sur deux niveaux, idéal pour diverses activités commerciales.
**Rezde Chaussée** :
-Entrée avec bar accueillant
-Première salle de restauration chaleureuse
-Seconde salle avec cheminée en pierre
-Cuisine équipée
-WC indépendant
**À l'Étage** :
-Vaste pièce de 37 m2 (surface habitable)
-Seconde salle de 39 m2 (surface habitable)
-Bureau spacieux
-Deux chambres
-Salle de bains
Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant des espacesvariés et modulables selon vos besoins commerciaux. Les terrasses et annexes constituent desatouts supplémentaires pour une exploitation optimale.Seul le premier étage peut être exploité en surface habitable.Nécessite des travaux de rafraichissement.
**Annexes :**
-Terrasse pavée de 59 m2
-Terrasse en bois de 50 m2
-Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2)
-Cuisine d'été de 18,55 m2
-Terrasse bois de 42 m2 communicante avec les 2 salles du RDC