Name: Maison en pierre avec jardin et grange
SKU: 9090
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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375 000 €

170 m² / 965 m²

5 pièces

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A 12 min de Castelnaudary, à 50 min de Carcassonne et à 1 h de Toulouse, au coeur d'un joli village préservé et authentique, entouré de nature, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère aux volumes généreux avec son jardin clos de murs et grange. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée, WC. Au 1er étage : salon-bibliothèque, 1 grande chambre, WC. Au 2nd étage : 2 chambres en suite avec salle de bains et salle d'eau. Cette maison a bénéficié d'une rénovation totale : toiture, électricité, plomberie, double vitrage, etc. Chauffage par pompe à chaleur récente. Très bonne performance énergétique. Le jardin intime dispose d'un grand préau avec terrasse de 40 m² avec une pièce aménageable en cuisine d'été. Contiguë au jardin, une dépendance de 250 m² avec 3 niveaux permet de faire un immense garage, atelier ou un autre logement ou projet artistique, touristique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix annoncé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 9090
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2024

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr