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Villa d’exception 240 m² avec piscine et vue sur le lac - Montauroux
— Montauroux 83440 —
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La Clé d’Hermès vous propose cette somptueuse villa 7 pièces, de style provençal, située dans le haut du Domaine de Château Tournon, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un cadre verdoyant et protégé.
La propriété offre une vue panoramique sur le lac de Saint-Cassien, dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 3 500 m². Elle se situe à quelques minutes du lac, à 30 minutes de Cannes et à 50 minutes de l’aéroport de Nice.
D’une superficie totale de 240 m² habitables, la villa est composée de deux appartements :
Appartement du haut : entrée, séjour, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse couverte et garage.
Appartement du bas : cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC séparé, buanderie et terrasse couverte.
À l’extérieur, profitez d’une piscine de 50 m² entourée d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un pool house avec douche et WC, d’un local technique, et de 5 garages, dont un pouvant être transformé en studio ou bureau.
Le domaine offre également des infrastructures uniques comme un tennis et un terrain de pétanque, avec la garantie qu’aucun nouveau permis de construire ne sera délivré.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement par mail: [Coordonnées masquées]
La propriété offre une vue panoramique sur le lac de Saint-Cassien, dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 3 500 m². Elle se situe à quelques minutes du lac, à 30 minutes de Cannes et à 50 minutes de l’aéroport de Nice.
D’une superficie totale de 240 m² habitables, la villa est composée de deux appartements :
Appartement du haut : entrée, séjour, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse couverte et garage.
Appartement du bas : cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC séparé, buanderie et terrasse couverte.
À l’extérieur, profitez d’une piscine de 50 m² entourée d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un pool house avec douche et WC, d’un local technique, et de 5 garages, dont un pouvant être transformé en studio ou bureau.
Le domaine offre également des infrastructures uniques comme un tennis et un terrain de pétanque, avec la garantie qu’aucun nouveau permis de construire ne sera délivré.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement par mail: [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception 240 m² avec piscine et vue sur le lac - Montauroux
1 346 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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