Ensemble immobilier de BUREAUX à LOUER ou à VENDRE

Ensemble immobilier sécurisé composé de 14 lots tertiaires et de 3 ateliers sur une parcelle foncière de 3 750 m². Idéalement placés, au coeur de la Zone d'Activités de Villers-Bretonneux, avec accès direct à l'A29/A1. A 10 min du Pôle Jules Verne. Disponibilité: Immédiate État: Neuf Parking: Oui Equipements : Les bureaux sont lumineux et très agréables. Ils sont équipés de fenêtres oscillo-battantes avec volets électriques, câblage électrique et informatique, goulotte avec 2 prises par bureau. Climatisation réversible. VMC double flux. Détail des surfaces: A ce jour, sont disponibles les 10 lots de bureaux suivants : Bureaux : lots 3.4.5.6.7.8.9.12.13 et 14 de 21.30 m² à 63.90 m² (plan sur demande). Ces surfaces peuvent être vendues/louées ensemble ou séparément. Autres renseignements : Livraison de l’ensemble immobilier (ateliers et bureaux) 4è trimestre 2023. ACHAT (de surfaces déjà ou non louées) ou LOCATION. Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Les bureaux sont équipés en fibre optique : choix de l'opérateur par le locataire. Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Les parties communes comprennent : sas et hall d'entrée, salle de réunion (20.10 m²), espace détente avec cuisine (12.40 m²), local technique (ménage et LT), dégagements et blocs sanitaires H/F/PMR. Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 1 à 3 places par bureau. Prix de location : 250 €HT et HC environ/m²/an. Prix de vente : 3 100 €TTC/m² Montant des charges locatives € HT/m²/an: Charges locatives communes (compteur global de syndic.) : eau, électricité, éclairage extérieur, parking + modules de comptage individuel. Honoraires de l'agence pour la location : 15 % du loyer annuel HT et HC. Honoraires de l'agence pour la vente : 5 % du prix de vente HT. Montant de la Taxe foncière €/an: locaux neufs, régularisation en fin d'année.