Immeuble de rapport avec local commercial et maison louée investissement rentable

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison spacieuse offre un rendement attractif pour les investisseurs.
Le local commercial, actuellement loué 350€ par mois, bénéficie d'une situation privilégiée, idéal pour des activités de proximité.
La maison, d'une superficie généreuse de 150 m2, est louée 800€ par mois. Elle se compose comme suit :


Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.


À l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain avec WC.


L'ensemble est complété par une cave, un tout-à-l’égout, et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rendement immédiat de 9,26%.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr