Name: Maison de ville de 131 m² avec jardin de 110 m² au cœur de la "banane"
SKU: 85109874
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

2 350 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	22 855 € €	392 582 € €
15 ans	16 662 € €	649 088 € €
20 ans	13 605 € €	915 179 € €
25 ans	11 866 € €	1 209 717 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

131 m² / 110 m²

4 pièces

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Cette magnifique maison de ville entièrement rénovée et meublée de 131 m², située en plein cœur du centre-ville, dans le quartier prisé de la Banane, à seulement 150 mètres de la plage de la Croisette, sera vous séduire par son emplacement, la qualité des matériaux ainsi par sa rareté sur le marché.

Caractéristiques Principales :
Surface : 131,23 m²
Chambres : 3 dont 1 master room et 2 chambres en suite
Jardin : 110 m²
Terrasse : rare et appréciable
Emplacement : À proximité du Palais des Festivals, de la gare SNCF et de la plage de la Croisette
Sécurité : Résidence sécurisée pour votre tranquillité
Parking : Une place de parking incluse
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D

Atouts :
Emplacement idéal et central : Située au cœur du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux principales attractions locales tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Rénovation et aménagements : Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et vendue meublée, cette maison est prête à vous accueillir.

Prix de vente : 2 350 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 2 004€
Classe énergétique : D
Montant des frais annuels d'énergie : Entre 1 742 € et 2 356 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Géorisques.gouv.fr

Référence: 85109874
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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