Vente Immeuble PRIME

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis** Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer. Caractéristiques de l'Immeuble : - Adresse : 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis - Type :Immeuble commercial - Bureaux - Surface totale : 939,91 m² - Prix de vente :950 000€ - Taxe foncière : 17 932€ / an - Propriétaire :SCI RIS - Chauffage : Gaz - Conforme ERP :Oui - Sanitaires : Oui - Ascenseur :Non - Vue :Dégagée - Exposition :Traversant Répartition des Surfaces : - Rez-de-chaussée :357,27 m² - Entresol :28,32 m² - 1er étage :178,84 m² - 2ème étage : 261,12 m² - Sous-sol :322,84 m² Situation Locative : - Locataire :INTERGRAPHIQUE -Surface : 208,47 m² - Bail : Commercial (3/6/9 ans) - Loyer annuel :14 613,72 € HT HC - Charges annuelles :720 € Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7. Non soumis au DPE. - Proximité de commerces et entreprises dynamiques - Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.