Demeure de charme exceptionnelle à la plage

EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER

Emplacement exceptionnel pour cette demeure de charme aux volumes et prestations prestigieuses à la plage de Malo Terminus, lieu balnéaire prisé de notre littoral.
Exprimé en projet familial et/ou professionnel, le bien offre une exploitation des lieux hybride :
En effet, il permet d'accueillir un projet de vie familiale mais aussi un projet d'investissement locatif (gîte, co-working, airbnb)

Les volumes singuliers et raffinés définissent cette propriété unique et majestueuse ou chaque pièce délivre ses moindres détails
Le rdc accueille et présente la vaste pièce de vie (70) à l'hauteur cathédrale rythmée par l'architecture de l'escalier central et de la cheminée. La cuisine aménagée et équipée (séparée) jouxte ce salon.
L'ensemble s'ouvre et surplombe la terrasse solarium et le jardin à l'esprit de parc (clôturés et arborés) , au calme.

Les trois étages desservent les 6 chambres privatives entièrement aménagées et équipées avec salle de bains et wc.
Une salle de séminaire/bureau privative se loge au second étage pour l'utilisation privée souhaitée.
L'appartement situé au 3e et dernier étage aménagé et équipé compléte harmonieusement les lieux, une vue mer s'y dégage dans la plus haute intimité.

Accessible depuis le rdc, la cave, la laverie, le garage s'annexent à la surface habitable pour toutes les fonctionnalités.

La partie technique du bien :
- menuiseries PVC double vitrage
-énergie : chaudière gaz condensation
-électricité récente
-DPE : C
-garage - cave

Bien unique er rare en prestations, au bord de l'eau mais aussi à proximité immédiate des commerces, groupes santé et scolaires, réseaux bus, vélo route,

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