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Cozynergy

à Toulouse

Gignac maison t6 171m2

— Gignac 34150 —

299 800 €

171 m² / 750 m²

6 pièces

AMJ Immo

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GIGNAC-Située sur la commune de Gignac, cette maison familiale de type T6 d’environ 171 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, sur un terrain de 750 m2. Elle se compose Au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage : de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salles de bains…), permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien.
Ce bien offre également un fort potentiel, avec la possibilité de le diviser en deux appartements, idéal pour un projet locatif ou bi-familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX [Coordonnées masquées]- Agence AMJ IMMO

Honoraires d'agence de 3.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr