Maison 126 m² à Levignac-De-Guyenne

ON ADORE ! LEVIGNAC DE GUYENNE CENTRE HISTORIQUE.
Ana Immo vous propose cette belle et très ancienne bâtisse en pierre a deux pas de la place de la Halle.
Ce bien offre 126 m² habitables et propose des prestations soignées où l'ancien et le moderne s'allient à la perfection.
Erigée sur un niveau, vous y trouverez une belle entrée desservant la cuisine aménagée, avec grands rangements sur tout un pan de mur et un poêle à bois, un salon cosy et chaleureux. Un WC - buanderie.
Un magnifique escalier en bois, d'origine, vous mènera vers un large pallier a l'étage, qui dessert 2 autres chambres lumineuses et agréables (20 m²), une salle d'eau avec WC modernisée.
Le couloir est entièrement équipé de rangements.
Le grenier est aménageable en chambres et Salles d'eau supplémentaires.
Grande cave.
Enfin, un garage de 17 m² conviendra pour le stockage divers ou pour un véhicule. Terrasse couverte et petite terrasse ouverte offrant une vue dégagée ! Superbe !
Proche Duras, Monségur, à une heure de Bergerac et Bordeaux !
C'est un bien qui a beaucoup de charme et de cachet évolutif, que je vous invite à venir découvrir en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 860¤ et 2560¤ / an.
PRIX FAI : 128 500¤ (charge acquéreur de 8 500¤ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE
Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au [Coordonnées masquées].
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_57458_29579665)