Maison - Desingy

A vendre : Niché au cœur d'un hameau calme de Desingy (74270), à quelques minutes de Frangy et de toutes ses commodités, ce bien atypique offre une configuration que le marché local ne propose quasiment jamais : une maison de village en pierre de 134 m² à rénover, implantée sur un terrain total de 1 383 m² dont environ 900 m² constructibles indépendants du bâti existant. (valeur du foncier à bâtir entre 125 000 € et 140 000 €).
La maison principale séduit par son cachet authentique, ses murs en pierres, et son âme villageoise, elle n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Le foncier disponible, en zone (Uhl1) constructible du PLUi du secteur, ouvre la porte à plusieurs stratégies selon votre profil :
- Rénover la maison existante et profiter d'un grand terrain arboré pour votre cadre de vie,
- Construire une seconde habitation sur la parcelle disponible et rénover ou louer l'existant,
- Investir dans un foncier rare, à valeur patrimoniale sécurisée dans un secteur en tension.

Vendu en l'état, ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet de vie à construire qu'à un investisseur ou constructeur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel.

Les points clés :
• Maison en pierres : 134 m² habitables à rénover
• Terrain total : 1 383 m² — dont ~900 m² constructibles hors bâti existant
• Hameau de Desingy · 74270 · Secteur calme
• À 26 min de Bellegarde/Valserhône · 37 min de Saint-Julien-en-Genevois · 47 min d'Annecy · 55 min de Genève
• Prix : 369 000 € HAI

CLASSE ENERGIE: G
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".