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Appartement 24 m² à Bordeaux

Caractéristiques

33300
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Bordeaux
Surface
Surface
24 m²
Pièces
Pièces
1

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Proposé parEURO PATRIMOINE IMMOBILIER
Appartement 24 m² à Bordeaux  - photo 1
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr