t2 vendu loué – grenoble – idéal investisseur – rendement assuré

Prix : 110 000 € Loyer : 480 €/mois CC Surface : 47 m² RDC avec cave et parking collectif Localisation – 22 chemin meney Cet appartement traversant est situé dans une copropriété fermée avec parking collectif, offrant sécurité et commodités. Description du bien Type : T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, traversant (lumière naturelle optimale). Composition : 1 chambre 1 salon Cuisine meublée et équipée. 1 salle de bain WC séparés. 1 cave Équipements : Chauffage électrique. Huisseries PVC Atouts : Parking collectif inclus (rare et pratique). Copropriété fermée (sécurité renforcée). Bail en cours – Investissement clé en main Locataire en place depuis septembre 2019 (stabilité garantie). Loyer : 480 €/mois charges comprises (revenu locatif immédiat). Rendement brut : ~5,04 % (calcul : (480 € x 12) / 110 000 €). Avantages pour l’investisseur : Pas de vacance locative : Loyer perçu dès l’achat. Charges locatives déjà incluses dans le loyer (simplification de la gestion). Bien entretenu : Pas de frais supplémentaires à prévoir. Pourquoi choisir ce T2 ? Investissement sécurisé : Locataire fiable et loyer garanti. Emplacement pratique : Proche des transports et commodités. Confort et fonctionnalité : Appartement traversant, cave, parking collectif. Rendement attractif : ~5,04 % brut, supérieur à la moyenne nationale.