t2 vendu loué – grenoble – idéal investisseur – rendement assuré

Prix : 110 000 € Loyer : 480 €/mois CC Surface : 47 m² RDC avec cave et parking collectif

Localisation – 22 chemin meney
Cet appartement traversant est situé dans une copropriété fermée avec parking collectif, offrant sécurité et commodités.
Description du bien
Type : T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, traversant (lumière naturelle optimale).

Composition :
1 chambre

1 salon

Cuisine meublée et équipée.

1 salle de bain

WC séparés.

1 cave


Équipements :
Chauffage électrique.

Huisseries PVC


Atouts :
Parking collectif inclus (rare et pratique).

Copropriété fermée (sécurité renforcée).


Bail en cours – Investissement clé en main
Locataire en place depuis septembre 2019 (stabilité garantie).

Loyer : 480 €/mois charges comprises (revenu locatif immédiat).

Rendement brut : ~5,04 % (calcul : (480 € x 12) / 110 000 €).

Avantages pour l’investisseur :
Pas de vacance locative : Loyer perçu dès l’achat.

Charges locatives déjà incluses dans le loyer (simplification de la gestion).

Bien entretenu : Pas de frais supplémentaires à prévoir.


Pourquoi choisir ce T2 ?
Investissement sécurisé : Locataire fiable et loyer garanti.

Emplacement pratique : Proche des transports et commodités.

Confort et fonctionnalité : Appartement traversant, cave, parking collectif.

Rendement attractif : ~5,04 % brut, supérieur à la moyenne nationale.