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AF PISCINES

Appartement T4 avec balcon de 77 m2 en vente à Irigny - Idéal pour primo-accédant ou investisseurs.

Name: Appartement T4 avec balcon de 77 m2 en vente à Irigny - Idéal pour primo-accédant ou investisseurs.
SKU: 85127104
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

— Irigny 69540 —

200 000 €

77 m²

3 pièces

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Appartement de beau T4 traversant de 77 m² situé dans une résidence sécurisée au 4eme et dernier étage avec ascenseur. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Ce bien est aménagé de la manière suivante:
* Une cuisine à équiper avec loggia attenante fermée
* Un séjour double climatisé très lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée,
* Deux chambres (possibilité 3)
* Une salle de bain
* Un WC séparé.

Un rafraichissement est à prévoir pour remettre le bien à votre goût.

Caractéristiques :
*Double vitrage PVC.
*Volets roulants électriques.
*Chaudière individuelle gaz changée automne 2020.
*Charges trimestrielles : environ 360€
*Taxe foncière : 1076€
*DPE : E

Référence: 85127104

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr