Découvrez cette magnifique propriété de caractère en pierre située dans le Val de Dagne, à seulement 3 minutes de Serviès-en-Val, 20 minutes du village médiéval de Lagrasse et 30 minutes de Carcassonne.
Un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses indépendantes alliant authenticité et un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Val de Dagne.
Première bâtisse : Ancienne bergerie rénovée de 170 m2
Rez-de-chaussée : Salon cathédrale lumineux avec insert, grande salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant
Étage 1 : Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de second salon, suite parentale avec chambre, 2 dressings et spacieuse salle de bain avec douche et WC
Étage 2 : Grande chambre supplémentaire
Accès direct à un jardin arboré et fleuri, piscine au sel et superbe pool house avec cuisine d’été offrant une vue panoramique exceptionnelle
Deuxième bâtisse : Ancienne écurie de 150 m2 actuellement aménagée en gîte de charme
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie, séjour de 65 m2 avec accès terrasse
Étage : 3 chambres confortables, 2 salles d’eau modernes avec WC indépendants
Entrée indépendante et accès direct à la terrasse et la piscine
En contrebas, terrain planté d’oliviers, idéal pour se détendre à l’ombre
Extérieurs
Piscine au sel avec vue dominante
Pool house équipé avec cuisine d’été et terrasse
Jardin arboré et fleuri d’environ 500 m2
Points forts de la propriété
Deux habitations indépendantes : parfait pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou gîtes touristiques, ou encore des retraites bien-être / yoga (grande salle de 65 m2 idéale pour séminaires, stages ou formations)
Cadre exceptionnel et calme absolu avec vue à couper le souffle sur le Val de Dagne
Charme et authenticité grâce à la pierre et aux volumes généreux
Proximité de Carcassonne et des villages pittoresques de l’Aude
Opportunité unique d’acquérir une propriété de charme avec gîte, piscine et vue panoramique dans le sud de la France, au cœur d’un environnement naturel d’exception.
Pour plus d’informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Corinne Berard
Un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses indépendantes alliant authenticité et un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Val de Dagne.
Première bâtisse : Ancienne bergerie rénovée de 170 m2
Rez-de-chaussée : Salon cathédrale lumineux avec insert, grande salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant
Étage 1 : Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de second salon, suite parentale avec chambre, 2 dressings et spacieuse salle de bain avec douche et WC
Étage 2 : Grande chambre supplémentaire
Accès direct à un jardin arboré et fleuri, piscine au sel et superbe pool house avec cuisine d’été offrant une vue panoramique exceptionnelle
Deuxième bâtisse : Ancienne écurie de 150 m2 actuellement aménagée en gîte de charme
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie, séjour de 65 m2 avec accès terrasse
Étage : 3 chambres confortables, 2 salles d’eau modernes avec WC indépendants
Entrée indépendante et accès direct à la terrasse et la piscine
En contrebas, terrain planté d’oliviers, idéal pour se détendre à l’ombre
Extérieurs
Piscine au sel avec vue dominante
Pool house équipé avec cuisine d’été et terrasse
Jardin arboré et fleuri d’environ 500 m2
Points forts de la propriété
Deux habitations indépendantes : parfait pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou gîtes touristiques, ou encore des retraites bien-être / yoga (grande salle de 65 m2 idéale pour séminaires, stages ou formations)
Cadre exceptionnel et calme absolu avec vue à couper le souffle sur le Val de Dagne
Charme et authenticité grâce à la pierre et aux volumes généreux
Proximité de Carcassonne et des villages pittoresques de l’Aude
Opportunité unique d’acquérir une propriété de charme avec gîte, piscine et vue panoramique dans le sud de la France, au cœur d’un environnement naturel d’exception.
Pour plus d’informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Corinne Berard
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de charme en pierre avec vue panoramique piscine, grand gîte et jardin
349 000 €
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