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UN EXTERIEUR D'EXCEPTION EN PLEIN COUR DE TOULOUSE - Parc de la Faourette
Vous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.
Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.
Les points forts qui font la différence :
L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.
La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.
La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.
En résumé :
Type : T3 fonctionnel
Surface : 60 m²
Étage : 3/4
Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.
L'avis de l'expert : "On ne va pas se mentir, si cet appartement est encore disponible, c'est que les visiteurs ont eu du mal à se projeter. Pourtant, le volume de la terrasse et la qualité du parquet sont des atouts que vous ne retrouverez pas dans le neuf à ce prix. Un coup de peinture, une cuisine ouverte, et vous avez le plus beau T3 du quartier."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.
Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.
Les points forts qui font la différence :
L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.
La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.
La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.
En résumé :
Type : T3 fonctionnel
Surface : 60 m²
Étage : 3/4
Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.
L'avis de l'expert : "On ne va pas se mentir, si cet appartement est encore disponible, c'est que les visiteurs ont eu du mal à se projeter. Pourtant, le volume de la terrasse et la qualité du parquet sont des atouts que vous ne retrouverez pas dans le neuf à ce prix. Un coup de peinture, une cuisine ouverte, et vous avez le plus beau T3 du quartier."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2104
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 60m² à toulouse
159 000 €
Voir aussi :
appartements avec cuisine indépendante toulouse
appartements Faourette toulouse
appartements La Terrasse toulouse
achat appartement toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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