Maison d'architecte de 200 m2

Découvrez cette superbe maison d'architecte, alliant modernité et confort, qui est située à Saint-Paul-de-Varces (proche de Varces et à 20 minutes de Grenoble). Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. ** Caractéristiques de la propriété : - Superficie du terrain aménagé : 760 m2. - Superficie de la maison : 200 m2. - Espaces extérieurs paysagers avec terrasse. - Deux grands garages équipés de portes automatiques et 3 places de parking. ** La maison comporte : Une entrée qui dessert chaque pièce du rez-de-chaussée haut, tandis que l’escalier en fer forgé, véritable atout décoratif de la maison, permet de rejoindre les pièces à l’étage. A gauche de l’entrée se trouvent : un coin bureau ouvert sur un salon (40 m2 environ) très lumineux avec une cheminée ; une cuisine équipée (17 m2 environ) qui est semi-ouverte sur le séjour avec la présence d'un cellier en bout de cuisine (3 m2 environ) pour faciliter le rangement. Le séjour et la cuisine sont dotés de grandes baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur une belle terrasse (exposée au sud), pour partie ombragée. La terrasse se prolonge, côté ouest, par un coin barbecue en pierre. Une suite parentale (17 m2 environ) avec une salle de bains (10 m2 environ) équipée d’un grand meuble vasque avec miroir et luminaire, d’une baignoire d’angle et d’une douche spacieuse ; Un dressing, une buanderie ; Un WC indépendant. Un escalier intérieur, dans le dégagement, permet de rejoindre les garages en rez-de-chaussée bas. A l’étage se trouvent : un grand espace qui accueille le coin "lecture et piano", un balcon, deux grandes chambres avec placards, une petite chambre et une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle (RDC bas) **Points forts : - Architecture contemporaine. - Belles prestations : sol en marbre en rez-de-chaussée ; parquet à l'étage et carrelage dans les pièces humides ; volets roulants électriques ; escalier en fer forgé ; double vitrage à isolation renforcée ; baignoire et bac à douche en salle de bains. Plancher chauffant en rez--de-chaussée haut. - Luminosité optimale grâce à des ouvertures généreuses. - Bon ensoleillement : Exposition sud et sud-est. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour la détente. - Vue sur les massifs de Belledonne. Date de réalisation du DPE : 27/02/2019 Classe énergie C – Consommation (énergie primaire) : 127 KWh/m2/an. Emission de Gaz à Effet de Serre D : 30 kg CO2/m2/an. Consommation annuelle de chauffage : 1 648 Euros Taxe foncière 2023 : 2 105 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie. Réf. annonce : 24-022 N°Siret : 88838312200015 CPI N° 38[Coordonnées masquées]00009