Maison 270 m² à Puynormand

PUYNORMAND – SUPERBE MAISON EN PIERRE DE 270 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité de Saint-Émilion, des commerces et de la gare, découvrez cette magnifique propriété de près de 5 hectares, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère authentique de cette bâtisse, avec sa grande cheminée en pierre, typique des belles constructions girondines. - Un espace de vie chaleureux et spacieux Une grande pièce de vie avec une troisième cheminée, idéale pour recevoir. Une cuisine conviviale et fonctionnelle, également dotée d'une cheminée. 5 chambres lumineuses, offrant de beaux volumes. 2 salles de bains et des combles aménagés offrant un potentiel supplémentaire. - Un extérieur d'exception Une superbe piscine de 6x12 mètres avec jacuzzi, couverts et modulables selon vos envies. Un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. - À visiter sans tarder ! Un garage double ainsi qu'un atelier et un cave avec VMC viennent parfaire ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 587 941