Studio a 14.77 m2 en mezzanine / 38000 grenoble

L'agence MARCHETTI GRENOBLE contact Agent Commercial [Coordonnées masquées] vous propose sur la commune de GRENOBLE 38000 : Vente de 2 lots indissociables, lot à l'unité 81 000 euros. Un appartement divisé en 2 studios meublés, entièrement rénovés en 03/2022 situé au 76 Cours Jean Jaurès 38000 Grenoble. Studio A de 14,77m² + 9,88m² de mezzanine, actuellement loués 432 euros / mois + 20 euros charges. Studio B de 14,43m² + 8,09m² de mezzanine, actuellement loué 492 euros / mois + 20 euros charges. Pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaques, évier) un coin repas/table ,SDE avec douche et WC + mezzanine. En très bon état général, rénovation complète en 03/2022. Localisation adéquate pour de l'investissement locatif : à proximité des trams A et E, centre-ville de Grenoble à 10mn à pied, Gare, écoles, commerces. L'appartement est situé au 4ième étage sans ascenseur d'une copropriété de 15 lots, façade de l'immeuble entièrement rénovée en 2023. Huisseries double vitrage PVC Chauffage individuel électrique. Charges copropriété: 1000 euros / An Pas de procédure en cours. Taxe Foncière: 1266 euros Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en connaitre plus sur cet appartement, prenez contact avec M.DOS SANTOS José Agence Marchetti Grenoble CPI 38[Coordonnées masquées]22066. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 430 euros.