770 000 €

164 m² / 1 600 m²

9 pièces

CARANTA Immobilier

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Achat Villa 9 pièces plan de la tour avec piscine et appartement indépendant, édifiée sur un terrain de 1600m2 au coeur d'un environnement dépaysant situé à 6km du village, superbe propriété de 165m2 agrémentée d'une belle piscine 10x5m avec pool house en pierre ainsi qu'un appartement indépendant et un garage.
Cette propriété se compose: une habitation principale 5 pièces de 105m2 comprenant 1 entrée, un beau séjour climatisé avec coin salon et poele a bois, une cuisine semi indépendante équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine et sa cuisine d'été en pierre avec four a pizza, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.
Au rez de jardin: un appartement T3 de 60m2 composé d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, chaufferie. Les 2 logements sont reliés par un escalier intérieur avec 1 porte afin de séparer les accès selon souhaits.
1 garage de 20m2. aucun vis-a vis, terrain de pétanques, calme absolu et depaysement total.

Référence: 970
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison 9 pièces plan de la tour avec piscine et appartement indépendant

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