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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre bel appartement 81m2 4 pièces clermont-ferrand 63000
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Description du bien :
Type : Appartement T4
Emplacement : Avenue Edouard Michelin
Superficie : 80,90 m2 Carrez
Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave.
Caractéristiques principales :
Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité
Chambres : 2 chambres
Cuisine : Cuisine aménagée
Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
Extérieur : Loggia
Stationnement : Parking couvert
Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire
Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble)
Taxes Foncières : 1339 €
Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate.
Les moins : Pas d'ascenceur.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coordonnées du mandataire :
Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 Saint-Julien-de-Coppel
Tél : [Coordonnées masquées]
Adresse mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63[Coordonnées masquées]00096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Type : Appartement T4
Emplacement : Avenue Edouard Michelin
Superficie : 80,90 m2 Carrez
Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave.
Caractéristiques principales :
Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité
Chambres : 2 chambres
Cuisine : Cuisine aménagée
Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
Extérieur : Loggia
Stationnement : Parking couvert
Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire
Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble)
Taxes Foncières : 1339 €
Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate.
Les moins : Pas d'ascenceur.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coordonnées du mandataire :
Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 Saint-Julien-de-Coppel
Tél : [Coordonnées masquées]
Adresse mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63[Coordonnées masquées]00096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3050
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre bel appartement 81m2 4 pièces clermont-ferrand 63000
157 500 €
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