LE COMBO PARFAIT : Votre Activité Pro + Votre Vie de Famille au Même Endroit (Tout à Pied)

Marre des trajets quotidiens et des doubles loyers (maison + bureau/local) ? Située en plein cœur historique, à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette grande maison de ville est l'opportunité idéale pour les artisans, professions libérales, commerçants ou adeptes du télétravail. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace dédié à votre projet Ici, place à la polyvalence. Ce niveau indépendant vous offre un grand espace à moduler selon vos besoins : local commercial (à rénover), grand atelier de stockage, bureau indépendant pour recevoir votre clientèle, ou même un immense garage. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. ÉTAGES : Une vraie maison de famille chaleureuse (Prête à vivre) À l'écart de votre activité, découvrez une habitation spacieuse et lumineuse : Au 1er étage : Une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau moderne. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (idéales pour les enfants), un espace bureau déjà aménagé et un grenier offrant un beau potentiel d'évolution. LE "PLUS" RARE EN CENTRE-VILLE : Une jolie cour intérieure avec préau et abri de jardin. Un espace extérieur intimiste pour déconnecter après le travail, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Mon avis de conseiller : Ce bien souffre d'une visibilité trop commune alors qu'il est profondément atypique. Ne vous fiez pas à son temps passé sur le marché : c'est une configuration rare qui attend simplement le bon projet de vie. Les volumes sont là, le charme de l'ancien aussi, et le "tout à pied" est un vrai luxe au quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 14457