Ensemble immobilier de 2 appartements entièrement rénovés Centre-ville Lannion

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion

En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants.

Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte.

Composition :

Appartement T4 :


Entrée indépendante

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

2 chambres + bureau (ou 3e chambre)

Grand dressing

Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire

WC séparé


Appartement T2 :


Pièce de vie avec cuisine ouverte

1 chambre

Salle d’eau

WC


Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement.

Simulation de loyer :


T4 → 800 950 €/mois

T2 → 500 650 €/mois


Total : ~1 300 1 600 €/mois

Potentiel et flexibilité :


Location classique ou saisonnière

Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables)

Projet de résidence principale + revenus locatifs


Extérieurs et annexes :


Garage fermé (portail électrique)

4 places de stationnement (rare en centre-ville)

Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu)


Les + qui font la différence :


Aucun travaux à prévoir

Double usage (habitation + investissement)

Rentabilité immédiate possible

Emplacement centre-ville recherché

Bien rare sur le marché

DPE : C


Idéal pour :


Investisseurs (revenus locatifs)

Projet patrimonial

Résidence principale avec complément de revenus


Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 455 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 470 000 € (Honoraires d’agence de 3,30 % à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M180

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).