À proximité immédiate d'un village avec école et commerces de proximité, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes et un extérieur soigné.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² avec une jolie cheminée ouverte, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un espace salle à manger installé dans une véranda baignée de lumière. L'ensemble donne accès à une terrasse arrière surélevée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir en toute autonomie un ado ou des invités.
Un espace indépendant supplémentaire a été aménagé dans le pigeonnier avec sa propre terrasse, son espace petit déjeuner, wc, et chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel très intéressant pour un studio de location type Airbnb.
Le terrain de 2 058 m² est piscinable, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, il comprend un atelier, un carport, un abri de jardin, des espaces de stationnement et un forage très utile pour l'entretien du jardin.
Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible dans le salon et dans la chambre du pigeonnier, ainsi que de menuiseries en double vitrage.
Une maison fonctionnelle, lumineuse, modulable selon vos besoins, à visiter !
Cette annonce référence 250027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² avec une jolie cheminée ouverte, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un espace salle à manger installé dans une véranda baignée de lumière. L'ensemble donne accès à une terrasse arrière surélevée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir en toute autonomie un ado ou des invités.
Un espace indépendant supplémentaire a été aménagé dans le pigeonnier avec sa propre terrasse, son espace petit déjeuner, wc, et chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel très intéressant pour un studio de location type Airbnb.
Le terrain de 2 058 m² est piscinable, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, il comprend un atelier, un carport, un abri de jardin, des espaces de stationnement et un forage très utile pour l'entretien du jardin.
Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible dans le salon et dans la chambre du pigeonnier, ainsi que de menuiseries en double vitrage.
Une maison fonctionnelle, lumineuse, modulable selon vos besoins, à visiter !
Cette annonce référence 250027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 250027
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 190 m² habitables 6 pièces avec jardin clos de 2 058 m²
295 500 €
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