Superbe ensemble immobilier local artisanal + habitation = 296m2 sur une parcelle de 1100m2

En Exclusivité, petite zone artisanale, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m2, en fond d'impasse, proche du Golf, superbe ensemble immobilier composé d'un grand local artisanal -bureaux de 158,12m2 (loué 1500€/mois) + d’une habitation indépendante pour une surface d'environ 122m2 + un studio de 17m2 (loué 450€/mois) + 1 garage, avec deux entrées indépendantes orientée Sud et Nord :
1) Magnifique villa SH 122m2 (entrée indépendante) sur un terrain clos et arboré avec garage, elle est composée : d’un grand salon/séjour/cuisine US équipée aménagée de 60m2 donnant sur un patio, d’une buanderie, de deux grandes chambres (15m2 avec salle d’eau et 23m2 avec dressing), d’une salle d’eau et d’un WC. Système de chauffage : pompe à chaleur gainable chaud/froid, poêle à bois. Belles prestations : carreaux de ciment, plancher bois, cuisine équipée aménagée, double vitrage alu.
2) local artisanal, R+1 de 152m2 : 3 bureaux, , 2 espaces de stockage, un coin cuisine, 2 vestiaires, un atelier, un local technique et 2 WC. Climatisation réversible, double vitrage. Normes respectées pour les ERP. Grand parking privé.
3) Studio avec kitchenette et salle d’eau.
Pas de travaux à prévoir - Honoraires charge vendeur. Contact : [Coordonnées masquées] MME PICAZO Céline Agent commercial RSAC 395088602 - RCP ACI15031