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Une superbe vue avec cette maison
— Villeneuve-De-Duras 47120 —
250 000 €
190 m² / 772 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur les collines et les vignobles depuis ce cottage en pierre rénové avec goût. Cette maison unique de style loft offre une évasion tranquille, alliant le charme rustique au confort moderne. L'attrayant patio en pierre mène à un double salon spacieux, où un poêle à bois sur mesure crépite contre les murs en pierre apparentes. Un bureau dédié offre un espace de travail calme, tandis qu'une salle d'eau/WC ajoute à la commodité. Le niveau inférieur révèle une salle à manger lumineuse et aérée avec des baies vitrées coulissantes du sol au plafond s'ouvrant sur une terrasse surélevée – parfaite pour prendre les repas sous les étoiles – et le jardin au-delà. La cuisine élégante est équipée d'appareils intégrés, d'un généreux plan de travail et d'un élégant sol en travertin. À l'étage, la suite parentale est un véritable sanctuaire, avec un dressing et une luxueuse salle de bain avec une baignoire conçue pour maximiser les superbes vues plein sud. Deux autres chambres doubles et une chambre simple complètent l'hébergement. Située dans un cadre serein mais à proximité d'Eymet, Duras, Monsegur et facilement accessible depuis Bordeaux (90 minutes), cette propriété exceptionnelle offre le mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité, idéale pour les vacances ou la vie à l'année.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077029
DPE
A
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une superbe vue avec cette maison
250 000 €
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