Name: Duras - grange renovée de 5 chambres avec gîte de 4 chambres, 2 piscines et 8 650 m2 de terrain
SKU: 4739
Price: 561750 EUR
Availability: InStock

561 750 €

Financer ce bien à partir de 2 836 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 463 € €	93 844 € €
15 ans	3 983 € €	155 160 € €
20 ans	3 252 € €	218 767 € €
25 ans	2 836 € €	289 174 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

321 m² / 8 650 m²

4 pièces

Clé Rouge Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre chauffagiste

Le confort durable, la sérénité au quotidien, l'énergie maitrisée pour une maison agréable en toutes saisons

06 59 56 75 84 ou cliquez-ici

1/25 Afficher les 25 photos

Située entre le village historique de Duras, au sommet d'une colline, et la bastide d'Eymet, au bord de la rivière, toutes deux avec de nombreux bars, restaurants, marchés hebdomadaires et marchés nocturnes animés pendant les mois d'été, cette propriété bénéficie d'une situation idéale.
Nichée dans un petit chemin et entourée de champs de tournesols, chaque maison dispose de sa propre piscine, d'un jardin privé et d'une aire de stationnement. L'accès à la propriété se fait par une allée et offre des vues ininterrompues à l'avant et à l'arrière.
La grange convertie de 205 m2 est une propriété spacieuse et aérée avec un salon/salle à manger, une cuisine et une buanderie. Elle comprend trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains, et deux chambres supplémentaires au premier étage avec des portes attenantes menant à une salle d'eau commune. La maison d'hôtes séparée dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine et d'un salon/salle à manger avec une charmante cheminée. Elle comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau commune contemporaine et un toilette séparé.
À l'extérieur, une terrasse couverte orne l'avant de la propriété, tandis que l'arrière dispose d'une piscine privée et d'un jardin clôturé offrant une vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 4739
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2024

Coûts annuels estimés : 3 340 € - 4 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite