T3 proche de toutes commodités – appt11

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose de découvrire ce magnifique T3 situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Asnières : le quartier des Philosophes, apprécié pour son ambiance paisible, ses commerces de proximité et son accès immédiat à Paris.
Nichée au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, cette adresse offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

Ce que vous allez adorer :

• Un séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre
• Deux chambres au calme, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’ami
• Une cuisine fonctionnelle
• Une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue
• La possibilité d’un parking en sous-sol (en supplément), un vrai plus dans le secteur
• Et bien sûr, le confort du chauffage individuel gaz et des frais de notaire réduits

Grâce à son emplacement parfait, à 2 pas du métro Gabriel Péri (ligne 13), vous profitez de tous les avantages d’Asnières tout en restant à quelques minutes de Paris. Un véritable équilibre entre vie citadine et tranquillité.
Le DPE en classe B vient compléter ce tableau déjà séduisant, vous garantissant un logement économe et agréable à vivre toute l’année.
Ce T3 est un choix idéal pour un premier achat, une jeune famille, ou toute personne recherchant un appartement confortable dans un secteur recherché.

Équipements de la résidence
• Ascenseur
• Monte-charge pour voiture
• VMC
• Digicode + système Vigik (1ère porte)
• Vidéophone + serrure compatible clés appartements (2ᵉ porte)
• Local poussettes
• Parking 2 roues

Copropriété
• 25 lots (dont 14 appartements)
• Charges annuelles prévisionnelles : 1 778 €

Performances énergétiques
• DPE : B – 86 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques : 569 €/an

Prix : 459 153 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 2.88 %)
Prix hors honoraires : 446 300 € TTC


ℹ Risques naturels et technologiques : consultables sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact direct : Julie ASSOUS – [Coordonnées masquées]
Organisez votre visite sans tarder !

Visite sur rendez-vous uniquement. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie d’une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur. Merci de votre compréhension.
Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Confortement à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».