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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ancien moulin au bord de la rivière avec habitation et gîte indépendant sur 7 hectares
— Plaisance 32160 —
Nos partenaires locaux
Gers côté PLAISANCE/RISCLE, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été aménagé pour y vivre toute l'année en compagnie de sa famille, de ses amis et de ses animaux.
On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2 qui est exploitée actuellement en brasserie artisanale.
Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salle d'eau et un bureau. Un gîte indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif.
A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche.
Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.
Ses atouts :
Situation isolée sans voisinage.
Surface du bâti permettant divers projets et l'exploitation de chambres d'hôtes.
Qualité des charpentes (du hangar extérieur notamment).
Prairies attenantes et bois permettant de faire son bois de chauffage.
Présence de la rivière pour les amateurs de pêche.
Proximité de la départementale qui emmène en moins de 20 minutes à l'autoroute pour Bordeaux ou l'Espagne.
Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2 qui est exploitée actuellement en brasserie artisanale.
Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salle d'eau et un bureau. Un gîte indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif.
A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche.
Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.
Ses atouts :
Situation isolée sans voisinage.
Surface du bâti permettant divers projets et l'exploitation de chambres d'hôtes.
Qualité des charpentes (du hangar extérieur notamment).
Prairies attenantes et bois permettant de faire son bois de chauffage.
Présence de la rivière pour les amateurs de pêche.
Proximité de la départementale qui emmène en moins de 20 minutes à l'autoroute pour Bordeaux ou l'Espagne.
Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 1055
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
à vendre côté RISCLE / PLAISANCE allée de 700 m
allée d'accès de 700 m
à vendre ancien moulin très isolé sur 7 hectares
pré.
à vendre côté RISCLE / PLAISANCE
façade nord
salon
salle à manger
salle des meubles coin salon
ch
salon
cuisine
poele de la cheminée
pièce intermédairie
ch etage
salle des meules
salle des meules
ch
sdb ch
salle d'eau ch
Ancien moulin au bord de la rivière avec habitation et gîte indépendant sur 7 hectares
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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