Appartement d'exception- secteur janson de sailly

Appartement d’exception – Secteur recherché proche Janson de Sailly

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement de 245 m² se situe dans une résidence sécurisée de standing. Il séduit par la générosité de ses volumes, la discrétion de ses prestations et un niveau de confort remarquable.

Un vaste hall d’entrée ouvre sur un salon d’environ 60 m², sublimé par de grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et organisée autour d’un îlot central, propose un espace de travail lumineux et parfaitement agencé.

L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle audiovisuelle selon les besoins. Une buanderie, un grand dressing et un espace détente réunissant un petit salon et un jardin d’hiver de 30 m² complètent l’ensemble. Les finitions — marbre dans les pièces d’eau, parquet en chêne massif, cuisine sur mesure — illustrent le soin porté aux détails.

Atouts complémentaires
• Possibilité d’acquérir jusqu’à trois places de parking en sous-sol (60 000 € chacune)
• Deux caves
• Option de division en deux logements distincts pour une configuration évolutive

Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, au sein d’un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du lycée Janson de Sailly, des commerces et des transports.

Prix de vente hors parkings : 3 200 000€
DPE : E

Charges annuelles : 12 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots : 29 lots d'habitation
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr