13200 Arles (Gimeaux) Viager occupé villa de plain-pied avec piscine

13200 ARLES GIMEAUX Viager Occupé A 9 min ou à (3,9 km) en voiture du centre ville d'Arles dans un environnement campagnard calme et reposant sans vis-à-vis à proximité des transports en commun cette villa de plain-pied d'environ 100 m² entièrement rénovée orientée au sud sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m parfaitement entretenu développe une surface utile d'environ 150 m² Cette maison confortable conviviale fonctionnelle comprend une entrée une cuisine américaine équipée moderne lumineuse une salle à manger un salon avec une cheminée insert deux chambres 14 m² 10 m² des placards une salle de bain une toilette un escalier en colimaçon accède à une mezzanine combles aménagés une chambre mansardée un espace bureau des rangements climatisation réversible six pompes à chaleur DPE C et ce qui retient particulièrement l'attention c'est l'espace détente ! une superbe piscine (chauffée couverte) automatisée en béton de six mètres par dix parfaitement entretenue chauffée à 30°C chauffage solaire capteurs solaires un filtre à diatomées (eau pure et limpide) un local piscine deux cuisines équipées une buanderie une chambre froide un groupe électrogène 20 KW une borne électrique 22KW pour recharge véhicule électrique alarme portail électrique Prestations de qualité ! vendu meublé Viager occupé Madame 87 ans Monsieur 87 ans Bouquet 259 000 € Rente 1200 € Valeur vénale 420 000 € Prix à discuter Honoraires inclus charges vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VLOEBERGH - Agent commercial - EI - RSAC Tarascon 533066213 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR