Name: Bagnols-en-Forêt (83600) – Villa 167 m² avec piscine et vue nature
SKU: 85251177
Price: 960000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

Baili Aymen

à Le Muy

960 000 €

170 m² / 1 421 m²

4 pièces

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Dans un environnement privilégié, au cœur de la nature et sans vis-à-vis, découvrez cette villa d’environ 167 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéale en résidence principale comme secondaire.

Les points forts

Vue dégagée sur les collines
Grande piscine avec terrasse
Séjour spacieux de 45 m² ultra lumineux
Suite parentale avec solarium privatif
Terrain paysagé facile d’entretien
Maison fonctionnelle et prête à vivre
Description :

Rez-de-chaussée :
Entrée

Grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière

Accès direct à une vaste terrasse conviviale

Bureau (télétravail / chambre possible)

2 chambres

Salle d’eau

À l’étage :
Suite parentale avec salle de bains

Solarium privatif avec vue dominante

Extérieurs
Terrain paysagé de 1 421 m²

Piscine entourée d’un espace détente

Ambiance méditerranéenne avec végétation soignée

Espaces de vie extérieurs multiples (repas, détente, soleil)

Annexes & prestations
Garage

Tout-à-l’égout

Beaux volumes & excellente luminosité

Localisation

Environnement résidentiel calme
À quelques minutes du village
Accès rapide vers Fréjus / mer

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Référence: 85251177

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr