Immeuble entier à usage mixte situé plein centre-ville

Situé en plein centre-ville de SAINT-PIERRE, rue Marius & Ary Leblond, et à proximité de toutes commodités ; le bâtiment se compose de 3 surfaces distinctes, avec :
Au rez-de-chaussée :
- 1 local professionnel d'environ 66 m2 composé de 3 salles, 2 grandes vitrines et une entrée en façade.
- 1 studio d'environ 44 m2 composé d'une pièce principale, une cuisine séparée et une salle de bains ; il donne sur une cour intérieure privée.
Et à l'étage :
- T4 d'environ 150 m2 hors annexes et garage, il est situé au 1er étage du bâtiment (sans ascenseur). Il se compose d'un grand salon / salle à manger, de 3 chambres avec placards et climatiseurs individuels ; une cuisine avec cellier et balcon, une salle de bains et des commodités. Le salon et 2 chambres donnent sur un grand balcon sur rue avec vue sur l'océan.

L'immeuble est proposé au prix de 690.000 € TTC - H.A.I. charge acquéreur (4%).
Soit un prix net vendeur de 665.000 €.

Pour en savoir plus sur ce bâtiment et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier préféré : Antoine MAREL - 3XP3RT IMMO, au 0 692 914 300.

Mandat de vente 2024-05
Non soumis au DPE
Diagnostics techniques établis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr