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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t5 vue sur la garrigue de 142 m² avec garage, piscine et terrain
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Maison Lumineuse de 142 m² – Cadre Verdoyant au coeur de Nîmes, quartier carreaux de lanes/castanet
Offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité du Golf (Vacquerolles).
Cette superbe maison de 142 m2 baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon/salle à manger de 66M2 avec cheminée, parquet bois.
- Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon.
- une chambre avec grand dressing
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Une quatrième chambre avec salle de bains privative, WC.
- Balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
Des prestations de qualité pour votre confort
- Climatisation réversible, cheminée
- Double vitrage et porte-fenêtre en PVC. Grande baie vitrée.
- Interphone/visiophone
- Grand garage de 28M2 + Stationnement intérieur.
- Une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant.
- Local technique avec électrolyseur.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique
Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale
Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec :
- Transport en commun, écoles, Grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de Nîmes.
- Golf et salle de sport à 5Mn.
Pour les baignades : Accès à 15 Mn du Gardon/uzès. Les plages à 35Mn.
Accès rapide :
Gare et autoroute : 10Mn
Aéroport Nîmes : 20 Mn
Aéroport Montpellier : 40 Mn.
Un cadre de vie unique à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872608
Offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité du Golf (Vacquerolles).
Cette superbe maison de 142 m2 baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon/salle à manger de 66M2 avec cheminée, parquet bois.
- Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon.
- une chambre avec grand dressing
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Une quatrième chambre avec salle de bains privative, WC.
- Balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
Des prestations de qualité pour votre confort
- Climatisation réversible, cheminée
- Double vitrage et porte-fenêtre en PVC. Grande baie vitrée.
- Interphone/visiophone
- Grand garage de 28M2 + Stationnement intérieur.
- Une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant.
- Local technique avec électrolyseur.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique
Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale
Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec :
- Transport en commun, écoles, Grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de Nîmes.
- Golf et salle de sport à 5Mn.
Pour les baignades : Accès à 15 Mn du Gardon/uzès. Les plages à 35Mn.
Accès rapide :
Gare et autoroute : 10Mn
Aéroport Nîmes : 20 Mn
Aéroport Montpellier : 40 Mn.
Un cadre de vie unique à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872608
Référence: 340939137574
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 vue sur la garrigue de 142 m² avec garage, piscine et terrain
540 000 €
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