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Fi Projets
à Balma
Barnabot & Constans
à Blagnac
Cuisiniste Blagnac
à Blagnac
Oillic Paysagiste
à Le Gres
Vives Bat
à Toulouse
Propriété de 430 m² avec piscine, garage et dépendances sur 2,2 hectares.
— Blagnac 31700 —
950 000 €
431 m² / 20 000 m²
11 pièces
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RARE À LA VENTE – À SEULEMENT 25 MINUTES DE BLAGNAC, venez découvrir cette propriété d’exception alliant charme, espace et sérénité. Nichée au cœur d’un parc arboré clos de 2,2 hectares avec bois et chemin de ronde, elle offre un cadre de vie unique et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine équipée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, ainsi qu’un cellier et des toilettes. À l’étage, six chambres spacieuses dont quatre avec salle de bains privative, plusieurs toilettes, deux pièces grenier aménageables et une magnifique terrasse couverte de 60 m² offrant une vue imprenable sur le parc et la forêt.
À l’extérieur, le charme continue avec une superbe piscine chauffée de 13 x 5 m accompagnée d’un pool house de 90 m², une mare avec nénuphars, un garage double, un atelier et un puits avec arrosage intégré. La maison est parfaitement entretenue : toiture en excellent état, menuiseries aluminium double vitrage, chaudière fuel basse température récente.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de réception, de chambres d’hôtes ou d’événementiel. Sa rareté et son potentiel en font une opportunité unique sur le secteur.
PRIX : 950 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 922 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 530 € et 8 960 € (index 2021).
Date du diagnostic : 07/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
CONTACTEZ DÈS MAINTENANT L’AGENCE TENDANCE IMMOBILIER DE LARRA POUR UNE VISITE PRIVILÉGIÉE.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine équipée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, ainsi qu’un cellier et des toilettes. À l’étage, six chambres spacieuses dont quatre avec salle de bains privative, plusieurs toilettes, deux pièces grenier aménageables et une magnifique terrasse couverte de 60 m² offrant une vue imprenable sur le parc et la forêt.
À l’extérieur, le charme continue avec une superbe piscine chauffée de 13 x 5 m accompagnée d’un pool house de 90 m², une mare avec nénuphars, un garage double, un atelier et un puits avec arrosage intégré. La maison est parfaitement entretenue : toiture en excellent état, menuiseries aluminium double vitrage, chaudière fuel basse température récente.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de réception, de chambres d’hôtes ou d’événementiel. Sa rareté et son potentiel en font une opportunité unique sur le secteur.
PRIX : 950 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 922 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 530 € et 8 960 € (index 2021).
Date du diagnostic : 07/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
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D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 430 m² avec piscine, garage et dépendances sur 2,2 hectares.
950 000 €
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