Maison 168 m² à Charnay-Les-Chalon

À Charnay les Chalon, entièrement de plain-pied sur 168 m² habitables, ancienne ferme en pierre, rénovée, avec terrain de 1 865 m².


Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon/séjour de plus de 60?m² comptant pour deux pièces. Un couloir dessert trois chambres (de 14 à 21 m²), une salle d'eau avec WC séparé, un bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de 4ème chambre en ouvrant une porte depuis le séjour.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 865 m² avec cour dispose d'un puits avec margelle. Par ailleurs une remise et une chaufferie de 20 m² chacune peuvent être transformées en atelier.

Une partie du terrain est constructible sur environ 700 m².


Un très grand grenier aménageable, rénové il y a 10 ans, à plafond cathédrale sur une surface équivalente au rez-de-chaussée, avec sous-toiture, sur 2 niveaux possibles, est actuellement accessible par l'extérieur. Une trémie est facilement réalisable pour un accès directement par l'intérieur. Ces combles permettraient de plus que doubler la surface habitable actuelle.


Côté prestations : chauffage central mixte chaudière bois fioul associée à une chaudière pompe à chaleur air/eau, huisseries double vitrage, assainissement collectif. Tout le gros oeuvre est en bon état avec notamment la toiture refaite il y a une dizaine d'années. La maison a fait l'objet déjà de beaucoup de travaux de remise à neuf, sols, murs, aménagements... particulièrement l'isolation et l'électricité, mais il reste encore quelques finitions en cours de réalisations qui seront achevées pour la vente. Notamment, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne va prochainempent être disponible.


Le prix de vente de cette propriété au regard de ses qualités est exceptionnellement abordable par rapport au prix du marché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr