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Cognac - demeure en coeur de ville
— Cognac 16100 —
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Idéalement située au cur du centre historique de Cognac, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses superbes éléments d'époque : moulures raffinées, cheminées anciennes, parquets massifs, radiateurs en fonte décorés et rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon convivial, un double séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée ainsi que des toilettes. À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose une chambre avec salle d'eau, un dressing, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires, un salon privé jouxtant une dernière chambre et une salle de bain, offrant un espace de vie indépendant. Un bâtiment annexe complète l'ensemble : bureau, rangements, caves et garage double. À l'extérieur, une terrasse habillée de vigne vierge et un jardin clos apportent calme et verdure en plein centre-ville. Honoraires : 27 500 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (550 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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