A vendre appartement type 2 - vente lmnp

 A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP
 - La résidence Venezia profite d’un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l’arrêt de bus « Hôpital ») facilitant l’accès aux nombreux pôles universitaires.
Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (Carrefour Market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied)
A seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d’un emplacement central permettant aux étudiants d’accéder à toutes les commodités rapidement :
• Lignes de bus à proximité :
Ligne 1 : arrêt « Hôpital » à 600 m reliant à la résidence à Niort Pôle Universitaire
Ligne 7 : arrêt « Hôpital » à 600 m reliant à plusieurs points d’intérêts du centre-ville de Niort
• Gare de Niort à 1 km de la résidence, desservie par les TGV (direction Paris en 2h) et TER (Direction La Rochelle et Poitiers)
La Résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (T1 et T2) répartis sur 4 bâtiments en R+2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en RDC des 4 bâtiments.
 
VENTE LMNP - Résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top.
La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment B :
· Salle commune + cuisine équipée
· Espace coworking
· Salle de fitness
· Laverie
· Espace vélos
· Bureau d’accueil
· Salle de cinéma
· Logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements
LIVRAISON :
3ème Trimestre 2025