Name: immeuble avec local commercial ou garage et appartement renové
SKU: 85241294
Price: 133000 EUR
Availability: InStock

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133 000 €

140 m²

7 pièces

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Sur une jolie place du centre de Langeac , immeuble lumineux sur 4 niveaux composé de :
Rdc : local commercial sur 30 m2 avec petit local sur l'arrière, wc et lavabo et un escalier donnant l'accès à de belles caves
Un accès indépendant (mais possibilité aussi d'un accès par le local) permet de rejoindre le 1er étage comportant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à granules. Au même niveau on retrouve une grande salle de bain avec douche et un coin salon .
2 eme étage : 3 chambres et un bureau
Un grenier de 33 m2 a été joliment aménagé.
Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, l'appartement est chauffé principalement avec le poêle et quelques convecteurs électriques
Un chauffe eau thermodynamique alimente le circuit d'eau chaude.
Classement énergétique D donc faible consommation
Du potentiel pour cet immeuble qui peut accueillir un commerce (possibilité d'installer des tables sur la petite place) avec un bel appartement (qui peut aussi se louer indépendamment du commerce) ou le rdc peut aussi être transformé en garage après rajout d'une porte.

Contacter Sandra pour plus d'infos

Référence: 85241294
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr