Maison familiale rénovée 197 m² 4 Chambres Terrain 680m²

Maison familiale rénovée 197 m² 4 Chambres Terrain 680m² Située au calme à Nouans-les-Fontaines, cette Longère de caractère de 1900, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. À seulement 15 minutes du ZooParc de Beauval et 5 minutes du joli village de Montrésor, elle est idéale pour une résidence familiale avec 4 chambres et un bureau (ou 5e chambre), à 2mn des commerces de proximité. Avec 197 m² habitables et un jardin de 680 m² bien entretenue, sans vis-à-vis, cette propriété offre un extérieur charmant avec une piscine hors-sol, une pergola, ainsi qu'une dépendance-atelier d'environ 50 m². Au Rez de chaussée vous trouverez une grande entrée spacieuse avec placards et poêle à granulés, une belle suite parentale de 21m² avec salle d'eau, une cuisine équipée, salon-salle à manger de 68m² agrémenté d'un poêle à bois. Au premier étage vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau (ou une cinquième chambre), une salle d'eau. Assainissement neuf de 2022. Aucuns travaux à prévoir, simplement poser vos valises et profitez… Diagnostics en cours Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien. Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 37[Coordonnées masquées]18 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462