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Cozynergy

à Toulouse

SUPERBOLQUERE - Très beau chalet à vendre 4 faces en bois massif

— Bolquere 66210 —

630 000 €

130 m² / 805 m²

5 pièces

Lex Immobilier

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vente chalet en bois massif Superbolquère
Sur les hauteurs de Superbolquère, dans un quartier résidentiel très beau chalet 4 faces en bois massif de bon standing et en parfait état d'une superficie de 130 m2 habitable + 12 m2 de véranda, implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m2.
Exposition plein sud. Vue panoramique sur les Pyrénées.
De beaux volumes, de belles prestations.
Grandes baies vitrées. Très lumineux.
Chauffage au sol. Triple vitrage. Véranda récente de 12 m2. Convecteurs élèctriques récents. Poêle à bois.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Navettes à proximité.
Vendu meublé.
Comprenant : entrée (véranda), cuisine équipée récente, salon-séjour (poêle godin), 4 chambres dont une très grande en dortoir (1 lit en 140 et 4 lits en 90 dont 2 superposés idéal pour les enfants), mezzanine, pièce loisirs :
une salle de détente avec billard américain et sauna infrarouge 4 places idéal pour se relaxer après le ski, 2 salles d'eau, salle de bains, 2 wc indépendants, cellier, buanderie, parking pouvant acueillir 4 véhicules, abri rangement, cave, jardin.
Prix : 630 000 € Tel : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEUwww.leximmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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