Maison familiale sur sous sol, avec garage, idéale pour profession libérale, activité indépendante ou investissement locatif

Située à Selles-sur-Cher, cette maison familiale de 148 M² sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif. A l'étage principal ( 95 M²) : un espace de vie lumineux et fonctionnel Une cuisine équipée avec cheminée, Un salon-séjour de 24 m² exposé plein sud, prolongé par un grand balcon de 20 m² avec vue dégagée, Trois chambres confortables, Une salle de bains et WC séparés. En rez-de-jardin ( 53 M²) : un espace modulable selon vos besoins Accessible indépendamment, le sous-sol propose Un séjour, Une pièce à usage de cuisine, Une douche et WC séparés. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant, bureau professionnel ou espace locatif (saisonnier ou longue durée). Extérieur et potentiel Implantée sur une parcelle de 860 m² environ, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités du centre de Selles-sur-Cher. Possibilité de division en deux habitations après travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Carole MOUTAILLIER RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)