Investissement local commercial 25 m2 - angers gare

A VENDRE -  INVESTISSEMENT LOCATIF
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Murs commerciaux d'environ 25 m2 avec cave d'environ 10 m2.
Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès PMR, WC et point d'eau, Bon état général.
Commerce situé dans le quartier de la Gare Saint Laud / Lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 !
Loyer net mensuel de 570 € (charges et foncier inclus : 515 10 45).
Rentabilité de 8,24% brut.
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Prix de vente : 75.000 € net vendeur, soit 83.400 € FAI - Honoraires TTC de 8.400 € (7.000 € HT) à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : DPE vierge
Copropriété : pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr