Name: Charmante maison située dans de superbes jardins
SKU: BVI0077350
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

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328 600 €

183 m² / 5 036 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Cette jolie propriété est située dans un beau hameau près de Lalinde, un bourg prospère sur les rives de la Dordogne. Sa position en bordure du hameau offre une vue imprenable sur la campagne et les jardins bien entretenus.

Cette maison offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, qui se prolonge par une véranda et une cuisine d'été. La chambre principale, très lumineuse, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau bien équipée.

À l'extérieur, il y a un abris voiture, un garage et une buanderie, qui pourraient être convertis en logements supplémentaires, avec les autorisations nécessaires. Les jardins comprennent une piscine, un grand abri de jardin, plusieurs arbres fruitiers et un potager. Il y a même une chambre indépendante près de la piscine, qui pourrait également être utilisée comme studio.

Si vous êtes à la recherche d'une maison pratique dans un cadre magnifique, non loin des commodités, appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous.

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0077350

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2023

Coûts annuels estimés : 166 € - 2 186 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr