Name: Immeuble centre ville
SKU: 3341
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Miroiterie Nogentaise

à Nogent-Le-Rotrou

Banque Populaire

à Paris-13e

370 000 €

180 m²

8 pièces

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Nous vous présentons une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Bellême, idéalement situé dans un emplacement de choix, à proximité des commerces et commodités. Cet immeuble de caractère offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa mixité d'activités commerciales et résidentielles. Sur trois niveaux, il se compose de : En rez de chaussé d'un restaurant déjà en activité, et un salon de massage, tous deux bien établis, avec une clientèle fidèle. Au 1er étage, un appartement F2 entièrement meublé, prêt à louer, ainsi qu'un salon de prothésiste ongulaire en activité. Au 2ème étage un appartement F2 meublé, parfaitement équipé et prêt à être exploité en location courte ou longue durée. Cet immeuble, avec des appartements vendus meublés, est une opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus grâce à un mixte de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels.

Référence: 3341
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr