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C.2.P.A

196 000 €

53 m²

2 pièces

Martinez & Martinez Immobilier

Nos partenaires locaux

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Je suis un charmant studio de 29 m2 lumineux et en parfait état, idéalement situé à deux pas des arènes, je dispose à mon rez-de-chaussée d'un local commercial de 26 m2 doublé d'une jolie cave voutée d'également 26 m2.
Je bénéficie de deux entrées indépendantes distribuant le studio au premier étage et le local commercial au rez-de-chaussée.
Mon studio est actuellement loué en bail meublé étudiant, mon local commercial est vacant.
Je suis idéal pour les investisseurs ou pour une installation d'activité (commerces, ateliers, galeries).
Mon prix comprend les honoraires de l'agence Martinez & Martinez immobilier, à la charge du vendeur.

Référence: 26
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2024

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio + local commercial centre ville historique Arles

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196 000 €