Name: Maison à Vendre à Gontaud-De-Nogaret (47400)
SKU: 20131333
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

170 m² / 1 040 m²

7 pièces

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Dans un village disposant de toutes les commodités, à 15min de Marmande et 10mn de Tonneins,l'agence Martine-immo vous propose cette charmante maison en pierre. Avec sa surface habitable de 170m2, elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour de 42m2, une salle de bain avec WC, 6 chambres dont une en rez de chaussée, WC indépendant, une véranda, un jardin de 570m2 et deux garages. Un hangar, non attenant de 300m2, complète le tout pour du stockage ou une activité professionnelle. Cette maison répondra à toutes vos attentes: pompe à chaleur pour le système de chauffage, cheminée pour vos soirées d'hiver, un puit pour le jardin (économie d'eau). Il ne manquera plus que votre touche personnelle pour que vous vous y sentiez bien! Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 20131333
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr